新疆自治区疫情期间房租减免政策

〖壹〗、新疆自治区疫情期间房租减免政策主要包括国有房屋租金减免 、非国有房屋租金鼓励
、高速公路服务区租金减免以及和田地区特定减免政策，具体如下：国有房屋租金减免：针对2022年因疫情被列为中高风险地区的县级行政区域内 ，承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户
，在原有减免6个月租金的基础上，额外再减免1个月。

〖贰〗、乌鲁木齐在疫情期间出台了租金减免和税费优惠两类政策 。租金减免方面 ，部分商业 、园区根据自身情况为商户减免租金
。

〖叁〗、对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，在原有减免6个月基础上再减免1个月租金。鼓励非国有房屋业主或经营管理主体向最终承租的小微企业和个体工商户减免租金 。实行高速公路服务区小微企业
、个体工商户租金减免政策。

〖肆〗、房屋业主：在疫情期间对服务业小微企业和个体工商户减免租金的房屋业主
，可以申请减征减免租金的不动产相关税费
。其中，服务业小微企业需满足特定行业条件及规模条件（如应纳税所得额不超过300万元 、从业人数不超过300人
、资产总额不超过5000万元等）。

〖伍〗、在疫情期间减免租金的 ，并不是国家出台的政策
，而是各省 、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金 。而这样的政策针对的多是企业 ，若是个人想要减免租金
，可以从租房合同入手，根据合同规定 ，看是否满足合同中规定可减免租金的条件
，可以的也是可以主张减免租金的
。

疫情期间,国家哪一年开始减免房租?

〖壹〗
、疫情期间房租减免政策并非从某一年统一开始，而是根据各地疫情情况、经济影响以及政府决策逐步出台和实施 ，主要在2020年及后续年份由各地政府根据实际情况制定和调整
，其中2022年有较为明确的全国性政策导向。

〖贰〗 、国有房屋租金减免：针对2022年因疫情被列为中高风险地区的县级行政区域内，承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，在原有减免6个月租金的基础上，额外再减免1个月 。自2020年7月起
，对承租国有资产经营用房的中小微企业和个体工商户免收3个月租金
。

〖叁〗
、疫情期间免房租有法律规定，疫情期间房租减免的依据：《民法典》（2021年1月1日起实施）第一百八十条？因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担民事责任。法律另有规定的
，依照其规定 。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况
。

〖肆〗 、022年被列为中高风险地区的县级行政区域内承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户可减免六个月租金，其他地区承租国有房屋的减免三个月租金。

〖伍〗
、江苏省：根据县级行政区疫情风险等级动态调整减免期限 。若国有房屋所在地区2022年未被列入中高风险地区 ，3月至5月租金全免；若细则出台后被列为中高风险地区
，在原减免基础上再顺延或从当月起追加3个月减免
。若所在地区2022年已被列入中高风险地区，则3月至8月租金全免 ，最长可达6个月。

〖陆〗、国有房屋租金减免政策：中高风险地区：2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋
，2022年减免6个月租金 。其他地区：对于非中高风险地区所在的县级行政区域，服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的 ，2022年减免3个月租金。

房管局对租户根据法规减`免房租的案例

房管局或政府部门对租户减免房租的案例主要包括重大疾病公租房租金核减 、疫情期间经营性用房租金减免两类情形
，具体依据法规和政策实施
。

贵州省凤冈县嘉兴房地产开发有限责任公司和凤冈县梵华商业管理有限公司最初于1月29日发布通知，为嘉兴·冈冈牛街租户免除半个月租金和商管费 ，后于3月3日调整政策，改为2020年2月全免、3月至6月减半
，预计减免总额200余万元。

直接免除或部分免除租金：房东可根据实际情况，直接免除疫情期间的全部或部分租金 。延后租金支付周期：房东可同意承租人将租金支付的周期予以延后 ，以减轻租户的经济压力
。租金总额不变
，均摊减免部分：房东可减免疫情期间的租金，但将减免部分的总额均摊到剩余租赁期间的租金中 ，确保租金总额不变。

市国资委督促减免：市国资委督促出资企业及所属物业公司
，针对承租市属国有资产类经营用房的中小微企业，进一步减免租赁费用 ，这一举措直接减轻了此类企业的房租负担
，助力其在疫情期间维持运营 。